, 38-40, rue Sainte-Zithe - L-2763 Luxembourg-Gare | Tél.: +352 691 48 19 34 / +352691481934 | Email: info@ariane.lu
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G
H
I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Maison jumelée à vendre 5 chambres à Differdange
Description
??? COUP DE COEUR! ???BIEN RARE ! SUPERBE MAISON JUMELÉE CONTEMPORAINE À DIFFERDANGE !
ARIANE, votre guide immobilier à DIFFERDANGE, vous propose à la vente cette magnifique et lumineuse maison jumelée d’environ 197,90 m2 de surface habitable et 320 m2 de surface totale, construite en 2014 par THOMAS & PIRON dans une impasse au calme, sur une parcelle de 4,36 ares.
Avec son architecture résolument contemporaine et ses matériaux de qualité, cette superbe maison vous offre de l’espace pour toute la famille avec ses 5 chambres et 3 salles de bain, des espaces de rangement, le confort d’une construction moderne et tous les avantages de la proximité des transports, écoles, crèches, commerces, services et commodités.
La maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée :
– Un hall d’entrée avec WC séparé desservant:
– Un grand garage avec lumière naturelle, d’environ 33,40 m2, pouvant accueillir deux véhicules + 2 emplacements extérieurs devant le garage.
– Un grand living avec poêle à bois, véranda et cuisine ouverte contemporaine, orienté plein Sud, d’environ 58,39 m2, s’ouvrant vers la terrasse et le jardin avec une vue dégagée sur la nature.
Au premier étage :
– Un bel espace bilbiothèque dans le hall de nuit.
– Une suite parentale d’environ 15,86 m2 avec dressing (6,82 m2) et grande salle de bain privative (8,41 m2) bénéficiant de la lumière du jour.
– Deux belles chambres d’environ 19,50 m2 et 15,68 m2
– Une grande et lumineuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et WC.
Au deuxième étage :
– Un palier pouvant accueillir un bureau, desservant :
– Deux chambres d’environ 13,30 et 13,50 m2 au sol.
– Une belle salle de bain avec douche, double meuble vasque, WC et lumière naturelle.
– Un local technique / débarras.
Au sous-sol :
– Un hall desservant :
– Une réserve d’environ 7,13 m2.
– Un buanderie d’environ 8,04 m2.
– Une cave / atelier d’environ 9,78 m2.
– Un local technique / chaufferie d’environ 15,32 m2.
– Une salle de loisirs d’environ 18,87 m2.
– Une salle de loisirs ou wellness, d’environ 21,30 m2, avec possiblité de salle de douche et accès direct au jardin.
SITUATION AU CALME, EN IMPASSE, AU CŒUR DE LA COMMUNE DE DIFFERDANGE
ARCHITECTURE MODERNE – VÉRANDA – LIVING ET JARDIN ORIENTÉS SUD – VUE SUR LA NATURE – LUMINOSITÉ, SURFACES ET VOLUMES
5 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAIN – 4 WC – DOUBLE GARAGE + 2 EMPLACEMENTS.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/C – POÊLE À BOIS AVEC SYSTÈME DE RÉCUPÉRATION DE CHALEUR – CHAUDIÈRE À GAZ – CHAUFFAGE AU SOL – CLIMATISATION RÉVERSIBLE (LG) – VENTILATION DOUBLE FLUX – ISOLATION THERMIQUE – TRIPLE VITRAGE – COLLECTEURS SOLAIRES POUR EAU CHAUDE SANITAIRE – RÉSERVOIR D’EAU PLUVIALE – ADOUCISSEUR D’EAU.
SYSTÈME D’ALARME INCENDIE ET INTRUSION – VERRE ANTI-EFFRACTION.
CÂBLAGE POUR HOME-CINÉMA – MATÉRIAUX DE QUALITÉ: SOLS EN ARDOISES ET BOIS DE CHÊNE – CUISINE ÉQUIPÉE ITALIENNE (MESONS)
??? À VISITER ABSOLUMENT! ???
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=pKEHxHwbHE4
Agence collaborative
Caractéristiques
Intérieur
Salon58.50 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains3
Toilettes séparées4
Extérieur
Terrain4.36 ares
TerrasseOui
JardinOui
Exposition SudOui
Voiture
Garages2
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
Animaux de compagnieOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Panneaux solairesOui