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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Merl
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Surface habitable : +/-78,13 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Compromis : Oui
- Etage : 2
- Prix de vente : 699 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 2005
- Disponibilité : 2024-05-01
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
E
Description
***** LUMINEUX ET SPACIEUX ! BELLE TERRASSE COUVERTE! 2e CHAMBRE POSSIBLE *****#VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=HNLh4g7FnRt
#For English, please see below.
Disponible à partir du 1er mai 2024.
ARIANE SERVICES, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-MERL vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre moderne et lumineux, de 78,13 m2 de surface cadastrée, rénové, avec une belle terrasse couverte de près de 6 m2.
Dans un environnement de verdure, idéalement situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue au coeur du quartier de MERL, cet appartement très agréable se compose comme suit :
- Une entrée avec penderie intégrée (Magilux) ;
- Un living spacieux et lumineux d'environ 46,34 m2 avec cuisine ouverte contemporaine équipée et accès à une belle terrasse couverte de 5,76 m2;
- Une chambre à coucher d'environ 14,70m2 donnant également accès à la terrasse;
- Une salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque, armoire de toilette, et WC, rénovée en 2021;
- Une terrasse couverte de près de 6m2.
Au sous-sol :
- Une cave privative ;
- Une buanderie commune avec connexions privatives pour lave-linge et sèche-linge ;
- Des locaux sécurisés pour les vélos.
Équipements et confort :
- Résidence très bien entretenue
- Ascenseur
- Volets électriques
- Parlophone
- Cuisine équipée (frigo, congélateur, four, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, hotte)
- Sèche serviettes dans la salle de bain
- Cave privative.
- Buanderie commune.
Environnement : Au coeur du très agréable quartier de MERL, au pied des promenades de la Pétrusse, à 10 minutes en Bus du Parc de Merl, de l'ISL et du Conservatoire. Transports : lignes de BUS : Merl, Celtes (15) ; Merl, St. Gengoul (6, 15, 27); P+R Bouillon à 15 minutes à pieds. Commerces, salles de fitness, restaurants à proximité.
#EN
SPACIOUS AND BRIGHT 1 BEDROOM APARTMENT (2nd BEDROOM POSSIBLE)! BEAUTIFUL COVERED TERRACE!
Available from May 1, 2024.
ARIANE, your real estate guide in LUXEMBOURG-MERL, presents for sale this beautiful, modern and bright 1-bedroom apartment, with a registered surface area of 78.13 m2, renovated, with a beautiful covered terrace of almost 6 m2.
Surrounded by the green nature, ideally located on the 2nd floor of a well-maintained residence in the heart of the MERL district, this very pleasant apartment is composed as follows:
- An entrance hall with integrated wardrobe (Magilux);
- A spacious and bright living room of approximately 46.34 m2 with open contemporary equipped kitchen and access to a beautiful covered terrace of 5.76 m2;
- A bedroom of approximately 14.70m2 also giving access to the terrace;
- A bathroom with walk-in shower, vanity unit, bathroom cabinet, and WC, renovated in 2021;
- A covered terrace of almost 6m2.
In the basement :
- A private cellar;
- A shared laundry room with private connections for washing machine and dryer;
- A shared room for bicycles.
Equipment and comfort:
- Very well maintained residence
- Elevator
- Electric shutters
- Parlophone
- Equipped kitchen (fridge, freezer, oven, ceramic hob, dishwasher, hood)
- Towel dryer in the bathroom
- Private cellar.
- Common laundry room.
Environment: In the heart of the very pleasant MERL district, at the foot of the Pétrusse promenades, 10 minutes by bus from the Merl Park, the ISL and the Conservatory. Transport: BUS lines: Merl, Celtes (15); Merl, St. Gengoul (6, 15, 27); P+R Bouillon 15 minutes on foot. Shops, fitness rooms, restaurants nearby.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Non communiqué
Extérieur
Terrasse5.76 m²
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui